| A szöveg időállapota: | 2004.XII.20. - 2011.XII.31. |
| Időállapot váltás: |
2004.XII.20. - 2011.XII.31. 2012.I.1. - |
46/2004. ( XII.20. ) MÖK rendelet
az építményadóról
Mezőberény Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990.évi LXV. tv. 16.§-a (1) bek. kapott felhatalmazása alapján a többszörösen módosított 1990. évi C. tv. rendelkezéseinek végrehajtására az építményadóról az alábbi rendeletet alkotja:
Adókötelezettség
l.§
(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész ( továbbiakban építmény ).
(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, az építmény rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
Az adó alanya
2.§
(1) Adóalany az adóköteles építmény tulajdonosa. Adóalany az aki a naptári év ( to-vábbiakban: év ) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya ( a tulajdonos, a vagyonértékű jog jogosítottja továbbiakban együtt: tulajdonos).
(2)1Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
(3) Társas garázs esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, közös használatú helységek után az adó alanya az említett közösség.
Adómentesség, adókedvezmény
3.§
(1)2
a) A szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára
szolgáló helyiség,
b.) Költségvetési szerv, valamint az egyház tulajdonában álló építmény.
c.) Az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület ( pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevé kenységhez kapcsolódóan használja.
d.) Mentes az építményadó megfizetése alól az a magánszemély tulajdonos, aki a tulajdonában álló garázst rendeltetésének megfelelően önmaga használja.
(2)3 Adómentes a 2.§(1) bekezdésében felsorolt adóalanyok közül a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár, a költségvetési szerv, a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési-oktatási intézmény és - kizárólag a helyi iparűzési adó vonatkozásában - a közhasznú, kiemelkedően közhasznú szervezetnek minősülő nonprofit gazdasági társaság abban az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után sem bel-, sem külföldön adófizetési kötelezettsége, illetve - költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.
Adókötelezettség keletkezése változása és megszűnése
4.§
(1)4 Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettséget érintő változást, ( így különösen a hasznos alapterület módosu-
lását, az építmény átminősítését ) a következő év első napjától kell figyelembe venni.
(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az épít-
ménynek az év első felében történő megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötele-
zettség megszűnik.
(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
Az adó alapja
5.§
Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
56.§
Műhely( üzemcsarnok), raktár garázs, gazd. épület: 35 Ft/m2/év
Üzlet :575 Ft/m2/év
Iroda/műterem: : 920 Ft/m2/év
Egyéb : 173 Ft/m2/év
Az adó megállapítása és megfizetése
7.§
(1) Az építmény tulajdonosának ( az adóalanynak ) az adó megállapítása végett adóbevallást
kell benyújtania.
(2) Az adóalany az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül köteles a
tulajdonában lévő adóköteles építményről bejelentést tenni.
(3) Mindaddig újabb bevallást nem kell tenni, amíg a megállapított adót ( adókötelezettséget )
érintő változás nem következik be.
(4) Az építményadót félévenként egyenlő részletben az adóév
- március 15-éig, illetve
- szeptember 15-éig
kell megfizetni.
Az adó mérséklése és elengedése
8.§
A rendelet 3.§-ában foglalt adómentességen túlmenően a jegyző az adózás rendjéről szóló
többszörösen módosított 2003. évi XCII. tv. 133-134.§-a figyelembe vételével - kérelemre -
méltányosságot gyakorolhat. A kérelemben meg kell jelölni és igazolni kell azokat az oko-
kat, amelyek a különös méltánylást érdemlő elbírálást megalapozhatják.
Záró rendelkezések
9.§
(1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben - a helyi adókról szóló többszörösen mó-
dosított 1990. évi C.tv. és az adózás rendjéről szóló többszörösen módosított 2003. évi
XCII.tv. rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) E rendelet 2005. január l-én lép hatályba, kihírdetéséről a jegyző gondoskodik, ezzel
egyidejűleg 30/2003. (XII.22.) MÖK.sz. rendelet hatályát veszti.
Értelmező rendelkezések
610.§
A rendeletben foglaltak alkalmazása vonatkozásában, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény értelmező rendelkezései az irányadók.