37/2011.(XII.27.) önkormányzati rendelet
az önkormányzati lakások lakbéréről szóló
[1]Mezőberény Város Önkormányzati Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16. § (1) bekezdésében, a lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.) 27. § (2) bekezdésében, a 34.§-ában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint az Ötv. 8. § (1) bekezdésében biztosított feladatkörében, tulajdonosi jogkörben a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1.§
E rendelet hatálya kiterjed az önkormányzat tulajdonát képező lakásokra és az önkormányzati lakások bérlőjére, állampolgárságra való tekintet nélkül.
A lakásbérlet mértéke és szabályai
2. §
(1) Mezőberény városban az önkormányzati lakások lakbér mértéke:
|
|
|
Ft/m2/hó |
|
a) |
összkomfortos lakás |
386 |
|
b) |
komfortos lakás |
342 |
|
c) |
félkomfortos lakás |
202 |
|
d) |
komfort nélküli lakás |
133 |
|
e) |
szükséglakás |
109 |
|
f) |
Költségalapú pályázati támogatással létesült bérlakás |
465 |
|
g) |
Széchenyi Terv pályázati fecskeház bérlakás |
193 |
|
h) |
az ÁTBP-2003 – LA 1 pályázattal megvalósult összkomfortos szociális bérlakás |
193 |
|
[2]i) |
egyéb szociális bérlakás |
193 |
[3](2) A bérlőkijelölési joggal rendelkező bérlakások tekintetében a lakbért a lakás besorolása alapján kell megfizetni.
[4](3) Amennyiben a bérlőkijelölésre jogosult nem él bérlőkijelölési jogával, és nem mondja le a bérlőkijelölési jogát, 30 napon túl köteles az irányadó lakbér összegének – mint rendelkezésre tartás - 50 %-át megfizetni.
[5](4) Amennyiben a bérlőkijelölésre
jogosult nem fizeti meg a (3) bekezdésben foglalt összeget, vagy 6 hónapig a
lakás üresen áll, a bérlőkijelölési joga megszűnik.
[6](5) Az önkormányzati lakások besorolását
és lakbérét az 1. számú függelék tartalmazza.
3. §
(1) A bérbeadó lakásonként állapítja meg a lakbért úgy, hogy a lakások fekvése, minősége szerint a megállapított lakbértől +, - 15 %-kal eltérhet.
(2) A piaci alapon bérbe adott lakások lakbére megállapodás tárgya, de az e rendeletben megállapított lakbérnél kevesebb nem lehet.
4. §
(1) A lakbért a lakás teljes hasznos alapterületének figyelembe vételével kell megállapítani.
(2) A 2.§ (1) pont szerint számított lakbér havi összegét 0 vagy 5 Ft-ra kerekítve kell megállapítani (előírni) a kerekítés szabályai szerint.
(3) A lakbért módosítani kell, ha a lakás alapterületében vagy komfort fokozatában változás következik be.
(4) Ha a bérlő a lakást saját költségén - a bérbeadó hozzájárulásával és térítése nélkül - úgy alakítja át, vagy korszerűsíti, hogy a lakás alapterülete vagy komfortfokozata megváltozik, a lakbér a bérleti jogviszony megszűnéséig e jogcímeken nem módosítható.
5. §
A lakáshoz tartozó nem lakás céljára használt helyiségek bérleti díja megállapodás tárgyát képezi. (pl. garázs, rendelő stb.)
6. §
(1) Bérlő köteles megtéríteni a bérbeadó által nyújtott és szerződésben - vagy más megállapodásukban - meghatározott külön szolgáltatás díját.
(2)[7] Külön szolgáltatás mindaz, amit az Lt. és a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 2/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet nem bérbeadói kötelező szolgáltatásként állapít meg.
7. §
A bérlő által a bérbeadó engedélyével végzett - egyébként a bérbeadót terhelő - felújítási, korszerűsítési munkák számlával igazolt értékét a bérbeadó külön megállapodás szerint beszámíthatja a lakbérbe.
Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezés
8. §
A bérbeadó - a
jogszabály keretei között - jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a
személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadás feltételeinek
megállapítása, megtagadása, a bérbeadói hozzájárulásról, lakbértámogatásról
kapcsolatos döntés érdekében a tudomására jutottak.
9. §
Az önkormányzat a lakások bérbeadásából származó bevételét a lakások felújításával, karbantartásával és a bérlakás állomány növelésével kapcsolatos kiadások fedezetére elkülönítetten kezeli, ennek felhasználásáról a polgármester évente tájékoztatást ad a képviselő-testületnek.
10. §
A lakásbérleti díj megfizetésének módja:
a) folyószámláról átutalással,
b) K&H Banknál készpénzben
11. §
Az önkormányzat a lakbéreket legalább kétévenként felülvizsgálja.
Záró rendelkezések
12. §
(1) Ez a rendelet 2012. január 1-jén lép hatályba.
(2) A 2.§ rendelkezéseit a 2012. január 1. napját követően kötött lakásbérleti szerződésekre kell alkalmazni.
(3) Az érvényes lakásbérleti szerződéseket a bérbeadó köteles e rendelet hatályba lépését követő 2 éven belül felülvizsgálni.
(4) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti 13/2006.(IV. 3.) MÖK sz. rendelet, valamint az azt módosító a 40/2006.(XI.21.) MÖK számú rendelet, a 31/2007.(X.30.) MÖK sz. rendelet, a 28/2008.(X.28.) MÖK sz. rendelet, és a 23/2009.(X.27.) MÖK rendelet.
Mezőberény,
2011. december 23.
|
Siklósi István sk. |
Dr. Baji Mihály sk. |
|
polgármester |
jegyző |
Jelen rendeletet a mai napon kihirdettem:
Mezőberény, 2011. december 27.
Dr. Baji Mihály
jegyző
1. számú függelék
A 2.§
(1) a, pontjához tartozó összkomfortos bérlakások:
386,-ft/m2
|
Lakás címe |
Lakás területe (m2) |
2012. évi lakbér |
|
Luther u. 1. 1. em. 5/A. |
54,33 |
|
|
Luther u. 1. 1. em. 5/B. |
54,33 |
|
|
Luther u. 1. 1. em. 5/C. |
54,33 |
|
|
Petőfi 1. u. II/4. sz. |
64 |
|
A 2.§
(1) b, pontjához tartozó komfortos bérlakások:
342,-ft/m2
|
Lakás címe |
Lakás területe (m2) |
2012. évi lakbér |
|
|
|
Belencéresi u. 14. sz. |
84 |
|
|
|
|
Gyomai u. 1/B I/9. sz. |
85 |
|
|
|
|
Gyomai u. 1/B II/10.sz. |
72 |
|
|
|
|
Hősök u. 10/G. II/6. sz. |
57 |
|
|
|
|
Hősök u. 10/G. III/11. sz. |
60 |
|
|
|
|
Kereki u. 74. |
96 |
|
|
|
|
Szénáskert u. 98. sz. |
58 |
|
|
|
|
Zámenhof u. 1. sz. |
65 |
|
|
|
|
Zámenhof u. 1/1 sz. |
65 |
|
|
|
|
Zrínyi sgt. 20/1. sz |
82 |
|
|
|
|
Luther u. 1. I/3. sz. |
99 |
|
||
|
Luther u. 1. I/4. sz. |
43 |
|
||
|
Luther u. 1. II/7. sz. |
43 |
|
||
|
Luther u. 1. II/8. sz. |
58 |
|
||
|
Luther u. 1. II/9. sz. |
58 |
|
||
|
Luther u. 1. II/10.sz. |
58 |
|
||
|
Puskin u. 58. sz. |
91 |
|
||
A 2.§
(1) c, pontjához tartozó félkomfortos bérlakások:
202,-ft/m2
|
Lakás címe |
Lakás területe (m2) |
2012. évi lakbér |
|
Orlai u. 5/1. sz. |
92 |
|
|
Orlai u. 5/2. sz. |
50 |
|
|
Orlai u. 5/3. sz |
33 |
|
|
Ókert 39/1. sz. |
69 |
|
|
Sport u. 1. |
66 |
|
|
Petőfi u. 31/B. sz. |
86 |
|
A 2.§
(1) d, pontjához tartozó komfort nélküli bérlakások:
133,-ft/m2
|
Lakás címe |
Lakás területe (m2) |
2012. évi lakbér |
|
Petőfi u. 26/3. sz. |
64 |
|
|
Petőfi u. 26/4. sz. |
41 |
|
|
Táncsics u. 26. sz. |
83 |
|
|
Áchim u. 69. sz. |
83 |
|
A 2.§
(1) e, pontjához tartozó szükséglakások:
109,-ft/m2
|
Lakás címe |
Lakás területe (m2) |
2012. évi lakbér |
|
Mátyás király u. 10. sz. |
128 |
|
|
Petőfi u. 26/1.
sz. |
73 |
|
|
Petőfi u. 26/2.
sz. |
35 |
|
|
Hunyadi u. 1. |
50 |
|
A 2.§
(1) f, pontjához tartozó költségalapú bérlakások:
465,-ft/m2
|
Lakás címe |
Lakás területe (m2) |
2012. évi lakbér |
|
Békési út 17/B. fsz.2 |
44,32 |
|
|
Békési út 17/B I.3. |
41,36 |
|
|
Békési út 17/B I.4. |
27,55 |
|
|
Békési út 17/B I.5. |
29,74 |
|
|
Békési út 17/B I.6. |
51,23 |
|
|
Békési út 17/B II.7. |
55,16 |
|
|
Békési u. 2/A fsz. 2. sz. |
58,18 |
|
|
Békési u. 2/A. I. 4. sz |
61,3 |
|
|
Békési u. 2/A. II. 5. sz. |
65,32 |
|
|
Békési u. 2/A. II. 6. sz |
61,3 |
|
|
Békési u. 2/A. III. 7. sz. |
65,32 |
|
|
Békési u. 2/A. III. 8. sz. |
61,3 |
|
|
Békési u. 2/A. IV. 9. sz. |
76,85 |
|
|
Békési u. 2/B. fsz. 10. sz. |
58,18 |
|
|
Békési u. 2/B. I. 11. sz. |
61,3 |
|
|
Békési u. 2/B. I. 12. sz. |
48,8 |
|
|
Békési u. 2/B. I. 13. sz. |
29,38 |
|
|
Békési u. 2/B. II. 14. sz. |
61,3 |
|
|
Békési u. 2/B. II. 15. sz. |
48,8 |
|
|
Békési u. 2/B. II. 16. sz. |
29,38 |
|
|
Békési u. 2/B. III. 17. sz. |
61,3 |
|
|
Békési u. 2/B. III. 18. sz. |
48,8 |
|
|
Békési u. 2/B. III. 19. sz. |
29,38 |
|
|
Békési u. 1/A. fsz. 1. sz. |
41,4 |
|
|
Békési u. 1/A. fsz. 2. sz. |
41,4 |
|
|
Békési u. 1/A. fsz. 3. sz. |
45,3 |
|
|
Békési u. 1/A. I. 4. sz. |
41,4 |
|
|
Békési u. 1/A. I. 5. sz. |
57 |
|
|
Békési u. 1/A. I. 6. sz. |
45,3 |
|
|
Békési u. 1/A. II. 7. sz. |
41,4 |
|
|
Békési u. 1/A. II. 8. sz. |
57 |
|
|
Békési u. 1/A. II. 9. sz. |
45,3 |
|
|
Békési u. 1/A. III. 10. sz. |
35 |
|
|
Békési u. 2/A. fsz. 1. sz |
39,8 |
|
|
Békési u. 2/A. I. 3. sz. |
65,32 |
|
|
Békési u. 1/A. fsz. 1. sz. |
41,4 |
|
|
Békési u. 5/A. fsz 1. sz. |
49,71 |
|
|
Békési u. 5/A. fsz 2. sz. |
51,4 |
|
|
Békési u. 5/A. 1. em. 3. sz. |
70,03 |
|
|
Békési u. 5/A. 1. em. 4. sz. |
51,4 |
|
|
Békési u. 5/A. 2. em. 5. sz. |
63,27 |
|
|
Békési u. 5/A. 2. em. 6. sz. |
47,62 |
|
|
Békési u. 5/B. fsz 1. sz. |
49,71 |
|
|
Békési u. 5/B. fsz 2. sz. |
51,4 |
|
|
Békési u. 5/B. 1. em. 3. sz. |
70,03 |
|
|
Békési u. 5/B. 1. em. 4. sz. |
51,4 |
|
|
Békési u. 5/B. 2. em. 5. sz. |
63,27 |
|
|
Békési u. 5/B. 2. em. 6. sz. |
47,62 |
|
|
Békési u. 9-11/A. fsz 1. sz. |
49,71 |
|
|
Békési u. 9-11/A. fsz 2. sz. |
57,2 |
|
|
Békési u. 9-11/A. 1. em. 3. sz. |
70,03 |
|
|
Békési u. 9-11/A. 1. em. 4. sz. |
57,2 |
|
|
Békési u. 9-11/A. 2. em. 5. sz. |
63,27 |
|
|
Békési u. 9-11/A. 2. em. 6. sz. |
51,74 |
|
|
Békési u. 9-11/B. fsz 1. sz. |
52,82 |
|
|
Békési u. 9-11/B. fsz 2. sz. |
75 |
|
|
Békési u. 9-11/B. fsz 3. sz. |
41,52 |
|
|
Békési u. 9-11/B. 1. em. 4. sz. |
59 |
|
|
Békési u. 9-11/B. 1. em. 5. sz. |
75 |
|
|
Békési u. 9-11/B. 1. em. 6. sz. |
59 |
|
|
Békési u. 9-11/B. 2. em. 7. sz. |
56,33 |
|
|
Békési u. 9-11/B. 2. em. 8. sz. |
75,59 |
|
|
Békési u. 9-11/B. 2. em. 9. sz. |
56,33 |
|
|
Békési u. 9-11/C. fsz 1. sz. |
49,71 |
|
|
Békési u. 9-11/C. fsz 2. sz. |
57,2 |
|
|
Békési u. 9-11/C. 1. em. 3. sz. |
70,03 |
|
|
Békési u. 9-11/C. 1. em. 4. sz. |
57,2 |
|
|
Békési u. 9-11/C. 2. em. 5. sz. |
63,27 |
|
|
Békési u. 9- |
51,74 |
|
|
Békési u. 7/A. fsz 1. sz. |
49,7 |
|
|
Békési u. 7/A. fsz 2. sz. |
51,4 |
|
|
Békési u. 7/A. 1. em. 3. sz. |
70 |
|
|
Békési u. 7/A. 1. em. 4. sz. |
51,4 |
|
|
Békési u. 7/A. 2. em. 5. sz. |
67,16 |
|
|
Békési u. 7/A. 2. em. 6. sz. |
47,02 |
|
|
Békési u. 7/B. fsz 1. sz. |
49,7 |
|
|
Békési u. 7/B. fsz 2. sz. |
51,4 |
|
|
Békési u. 7/B. 1. em. 3. sz. |
70 |
|
|
Békési u. 7/B. 1. em. 4. sz. |
51,4 |
|
|
Békési u. 7/B. 2. em. 5. sz. |
67,16 |
|
|
Békési u. 7/B. 2. em. 6. sz. |
47,02 |
|
|
Sport u. 8. |
54,74 |
|
|
Sport u. 10. |
54,74 |
|
|
Sport u. 12. |
54,74 |
|
|
Sport u. 14. |
54,74 |
|
|
Sport u. 16. |
54,74 |
|
|
Sport u. 18. |
54,74 |
|
A 2.§
(1) g, pontjához tartozó fecskelakások:
193,-ft/m2
|
Lakás címe |
Lakás területe (m2) |
2012. évi lakbér |
|
Békési u. 1/B. fsz. 1. sz. |
37,18 |
|
|
Békési u. 1/B. fsz. 2. sz. |
35 |
|
|
Békési u. 1/B. fsz. 3. sz. |
39,99 |
|
|
Békési u. 1/B. fsz. 4. sz. |
39,99 |
|
|
Békési u. 1/B. I. 5. sz. |
37,18 |
|
|
Békési u. 1/B. I. 6. sz. |
35 |
|
|
Békési u. 1/B. I. 7. sz. |
39,99 |
|
|
Békési u. 1/B. II. 8. sz. |
39,96 |
|
|
Békési u. 1/B. II. 9. sz. |
37,18 |
|
|
Békési u. 1/B. II. 10. sz. |
35 |
|
|
Békési u. 1/B. II. 11. sz |
39,99 |
|
|
Békési u. 1/B. II. 12. sz |
39,96 |
|
|
Békési u. 1/B. III. 13. sz |
39,72 |
|
|
Békési u. 1/B. III. 14. sz. |
36 |
|
A 2.§
(1) h, pontjához tartozó szociális bérlakások:
193,-ft/m2
|
Lakás címe |
Lakás területe (m2) |
2012. évi lakbér |
|
Vésztői u. 72. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 74. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 76. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 78. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 80. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 82. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 84. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 86. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 88. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 90. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 92. |
61,68 |
|
|
Vésztői u. 94. |
61,68 |
|
[1] Módosította a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 1.§-a, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
[2] Beiktatta a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (1) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
[3] Beiktatta a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
[4] Beiktatta a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
[5] Beiktatta a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
[6] A számozást módosította a 3/2012.(I.31.) önkormányzati rendelet 2.§ (2) bekezdése, a módosítás 2012.02.01. nappal lép hatályba.
[7] Módosította a 8/2012.(II.28.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályba lép: 2012.03.01. nappal.